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尾盘未必不是好房子 “捡漏”也能占便宜

来源:房天下综合整理   发布时间:2016-11-21

当一个项目销售率达到70%以上时,就可以称之“尾盘”。很多购房者对于尾盘都抱有成见,认为剩下的房源质量肯定不好。我们不否认,剩下的房源中大多都是质量有待商榷的,但是也存在着“捡漏”的可能。

尾盘

尾盘出现的原因

质量的问题不一定是尾盘出现的原因,还有可能宣传力度不够,销售方式的错误等等。甚至有的时候,开发商为了能够尾盘销售顺利,特意留下一批优质房源,因此,尾盘≠烂房子。

购买尾盘注意事项

1、分清项目尾盘出现的原因

需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解,清楚项目是否存在一些明显的劣势,比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难,还是仅仅只是宣传推广不到位。

2、实地考察很重要

销售到了这个进度,房子的雏形基本已经出来了,甚至项目已经竣工了。周边的环境及项目的实际情况都能看清了,这时实地考察能够获得很多信息,也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。

3、听听前人的意见

可以试着采访一下已经入住的业主们看和意见,他们对于楼盘的评价应该是*直观和准确的。

4、面对低价不盲目

为了尽快收盘,开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠,或者把房价定的较低,购房者面对这些仍应保持理性,房子是否有问题,房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。

对于尾盘,不能一棒打死,也不能抱着“贪便宜”的心态,谨慎仔细还是必要的。