西宸府问答

西宸府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西宸府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西宸府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西宸府现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于银州铁岭市银州区铁西北三路。西宸府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断西宸府开发商的实力，1要了解西宸府开发商和项目土地情况；2、要看西宸府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西宸府开发商以往的业绩；4、西宸府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西宸府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西宸府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，西宸府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西宸府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西宸府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西宸府回款速度的要求。基本上来说，西宸府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西宸府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西宸府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西宸府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西宸府的房子出租需要注意：第一，对西宸府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西宸府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西宸府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西宸府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西宸府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西宸府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西宸府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西宸府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西宸府的房屋需求量大，所以西宸府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去西宸府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询西宸府的房源信息。

西宸府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此西宸府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，西宸府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个西宸府的环境卫生。所以，西宸府里面的卫生很干净。

西宸府占地面积有25000.0平米，建筑面积为60000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。