**！去职售楼女士揭秘铁岭头次买房必知黑幕

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-26 13:30:48

铁岭头次买房的置业者们赶紧看过来，第1次买房经验不足，对房源的配套、地段、价钱和户型都没有什么概念，这类置业者就需要多看一些楼市黑幕和买房关切事项，避开买房圈套，稳扎稳打，轻快购房。

这时辰候房地产行业的业内子士，身在买房基层的售楼女士就派上用处了，她们为了兜揽顾客，博得民气，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规定规矩尽情宣露。*笔者清算了90后美男售楼女士讲诉的一些购房常识，以供大家参照。

售楼女士曝卖楼17大潜规定规矩各类购房常识大全：

1、大家购房所付的保障费实际上是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保障公司都可认为你打折。

2、开盘没有好房子，好的房子悉数被保留，而后每个月推出几套，但单价升得很快，要么即是你有关系，我们才给你好的房子。

3、AD没有一个是果然，万万别相信其中的外立面色彩，很多造出来比画的难看多了。

4、售楼员会用很多方式来逼你买房，让你无时无刻感应重要，这时辰你万万要镇静。要本身看中才买。

5、别认为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会搁浅，我们是不会告诉你们的。

6、别对景观抱太大但愿，树和草是在交房前一个月从异地买来直接插土出来的，所以能多多存活就不错了。

7、别认为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙。

8、别认为实测面积是对的，其实测绘局都被我们打通的，少你一个平米你也看不出来，可是国度就只认可他的测绘报告..

9、绿化率，容积率大多都是与实际不契合的，万万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成绩不错了。

10、漏水和外立面的资料基本不妨，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，形成外墙裂痕才漏水的。

11、开盘的时辰售楼处会有很多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，万万别信，这些人大多是公司的向导来捧场的。

12、关切，有人代办署理公司来代办署理的楼盘他们常日花样多，比喻列队买号等，可是开发商直接出售就不会搞很多花头，那是因为代办署理商想赚开发商更多的代办署理费。

13、假如报纸AD上的哪个楼盘零丁印了一个房型，那你万万不要去买这个房型，不是卖不掉的即是位置有成绩，我们叫后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，如许你才可以实在的知道哪些房子是果然没了，哪些房子还在，这本器材额外准，只要多数楼盘会做一份假的。

15、一个好的动工单位枢纽是看他的工地能否干净，建材堆放能否齐齐整整。

16、不要相信财产经管会是AD上的外资单位来经管，常日只买他们的一个名字，而后叫财产参谋，这些外资财产公司常日只为单价在几万的楼盘来供职，另外其实都由本地公司来经管。

17、不要相信建筑放置是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国度规定外资放置单位不克不及零丁插手一个楼盘的建筑放置，而必须是外加一个国际放置公司来共同放置，可是真实做出房型的即是国际公司，弄个本国名字只是知足你们的崇洋媚外的心理。

天力城

价钱：平均价钱4000元/㎡

地址：铁岭银州莲花湖当面

动态：

天力城12月限量特价房，无论洋房还是别墅，无论是按揭还是一次性，均一口价出售，没有较低，只要更低，更有享用1-2年财产费减免特权！

供给的售楼德律风：

天力城结果图

扬达嘉和城

价钱：平均价钱4900元/㎡

地址：铁岭清河铁岭公安大厦东200米

动态：

扬达嘉和城高层、小高层在售，平均价钱4900元/平。全款每平减200元。在售面积是50--200平齐全。有50平一居、76平2居、96平3居，还有105平、118平、202平、236平米等户型。概况咨询：。

供给的售楼德律风：

扬达嘉和城结果图

盛世桃源

价钱：平均价钱3800元/㎡

地址：铁岭银州岭东102国道与长青路交汇处

动态：

盛世桃源项目三期在售，主推90平米刚需户型，精明款式，南北通透，平均价钱3800元/平。2.4万平的生态公园，集抓紧、休闲功能与一体，低密度多层建筑答复答复生涯本真，领驭一个阶层的理想。

供给的售楼德律风：

盛世桃源结果图

金鼎观澜

价钱：平均价钱3800元/㎡

地址：铁岭铁岭县红旗广场铁岭大剧院西

动态：

金鼎观澜小高层在售，主推户型3室两厅120平。洋房198平平均价钱3800元/平，141平平均价钱4600元/平。2014月3月期老手洋房，起价5000元/平。

供给的售楼德律风：

金鼎观澜结果图

沈铁金域尚城

价钱：平均价钱4900元/㎡

地址：铁岭银州铁岭火车站广场南侧

动态：

沈铁金域尚城地处铁岭火车站南侧，高层在售。高层平均价钱4900元/平。全款每平减100元，贷款每平减50元。项目周边配套齐全，交通方便。

供给的售楼德律风：

沈铁金域尚城结果图