买房要靠公积金贷款的铁岭人，请先关切细节！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-02-01 12:06:12

公积金提取：申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前提取公积金储存余额用于付出房款，当您公积金账户上的公积金余额为零时，您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

夫妻贷款：账户如有贷款未还清，不成再次贷款

假如是夫妻两边贷款买房，不管是在结婚前还是在结婚后解决的公积金贷款，只需夫妻两边中有一方解决过，那么公积金核心系统上就会有响应记实。在前次贷款未还清前，夫妻两边是不克不及够再次使用公积金贷款买第2套房子的。

二套房：还清第1套贷款能力再次申请

借款人使用公积金贷款买过第1套住宅，公积金贷款在还没有还清前不成以再次申请公积金贷款购置第2套住宅。只要在还清前一套住宅贷款的前提下，能力再次使用公积金贷款。

裁撤典质：贷款还清后不要健忘撤销典质

当您还清了全数贷款本金和利钱后，请务需要持银行的贷款结清证明和典质物的房地产其他项权利证明前往房产地点区、县的房地产买卖核心撤销典质。

稳健保存：不要丢失借款合同和欠据

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和欠据都是主要的法令文件。因为贷款刻日*长可达30年，动作借款人，您该当稳健保存您的合同和欠据。

提早还款：在借款*初一年内不要提早还款

依照公积金贷款的有关规定，部门提早还款应在还贷满一年后提出，并且您了偿的金额应跨越6个月的还款额。